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Duplex à vendre
1453 - 1455, Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent)
650 000 $
650 000 $
Duplex à vendre
1453 - 1455, Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie du terrain
4 241 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
33 000$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués. **Loyers: #1455: 1670$, à partir du 1 jan 2026: 1770$; #1453: 1080$, à partir du 1 juillet 2025:1150$.
No Centris 21055457
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 358 500 $ |
| Bâtiment | 176 500 $ |
| Total | 535 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 501 $ |
| Scolaires (2024) | 417 $ |
| Total | 3 918 $ |
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