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Duplex à vendre
8145 - 8147, Rue de Guyenne, Montréal (Saint-Léonard)
969 000 $
969 000 $
Duplex à vendre
8145 - 8147, Rue de Guyenne, Montréal (Saint-Léonard)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 400 pc
Superficie du terrain
3 931 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Foyer / Poêle
Foyer au bois
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 8 ½, 1 x Autre
Unité principale
17 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
45 600 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services et transport en commun. RDC avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, sous-sol fini, grande salle familiale avec cuisine, chambre froide et garage. Le RDC sera libre à l'acheteur. L'unité au deuxième étage est occupé par des locataires de qualité. Échéance du bail 2026-06-30. Une opportunité à ne pas manquez!!!
No Centris 17786387
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 288 500 $ |
| Bâtiment | 476 200 $ |
| Total | 764 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 248 $ |
| Scolaires (2025) | 623 $ |
| Total | 5 871 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| HYDRO SOLUTION | 256 $ |
| Total | 256 $ |
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