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Duplex à vendre
8356 - 8358, boulevard Viau, Montréal (Saint-Léonard)
850 000 $
850 000 $
Duplex à vendre
8356 - 8358, boulevard Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1964
Superficie du terrain
3 458 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
60 000 $
Date d’emménagement
60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
DUPLEX OCCUPATION DOUBLE | Une rareté à Saint-Léonard Duplex lumineux et bien entretenu sur le boulevard Viau, offrant deux 5½ vacants et une cuisine additionnelle au sous-sol. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant rendement et flexibilité. Cour arrière aménagée, garage simple largeur. Secteur prisé près des parcs, écoles, commerces, transport (bus 188/136) et futur métro ligne bleue. Un emplacement exceptionnel alliant confort, rentabilité et valeur sûre!
No Centris 26026196
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 321 300 $ |
| Bâtiment | 425 400 $ |
| Total | 746 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 617 $ |
| Scolaires (2025) | 546 $ |
| Total | 5 163 $ |
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Visite libre
Dimanche 12 octobre - 14 h à 16 h
