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Duplex à vendre
3576 - 3578, Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
839 000 $
839 000 $
Duplex à vendre
3576 - 3578, Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1914
Superficie habitable
2 500 pc
Superficie du terrain
2 500 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 8 ½, 1 x 9 ½
Unité principale
9 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
33 840 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
2025-10-01
Description
Duplex au coeur de Verdun, quartier prisé en bordure du fleuve offrant 36 km de pistes cyclables, espaces verts et Promenade Wellington à 500 m. Accès facile au métro (LaSalle, De l'Église, Verdun) et aux axes routiers. Toiture 2023, mur de brique, 2 stationnements, grand cabanon. RDC : 2 chambres, salle de bain, terrasse, vide sanitaire. 2e étage : salon double, 2 chambres, salle de bain, balcons avant et arrière. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, fort potentiel locatif et de valorisation.
No Centris 10057491
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 306 600 $ |
| Bâtiment | 191 000 $ |
| Total | 497 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 209 $ |
| Scolaires (2025) | 398 $ |
| Total | 3 607 $ |
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