Duplex à vendre

1455 - 1457, Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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824 999 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 1455 - 1457, Rue Rolland, 11485332 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1956

Superficie du terrain

1 924 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

51 600 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

95 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex entièrement rénové, dont les deux logements sont libres à l'occupation, offre une flexibilité rare sur le marché. Profitez d'un immeuble soigneusement entretenu comprenant une belle cour arrière, un stationnement privé et un espace de rangement dédié au logement du 2e étage. Situé dans un secteur recherché, à proximité du parc Angrignon, des stations de métro, des écoles, commerces, pistes cyclables.

Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	256 700 $
Bâtiment	469 700 $
Total	726 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 615 $
Scolaires (2026)	535 $
Total	5 150 $

Dépenses

Électricité	2 340 $
Total	2 340 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université, Cafés, restaurants, bibliothèque, épiceries

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Anne Sophie Duceppe

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Agence immobilière

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Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 824 999 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Anne Sophie Duceppe

RE/MAX PLUS INC.

Anne Sophie Duceppe

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Duplex à vendre

1455 - 1457, Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Caractéristiques

Note personnelle

Visite libre en personne

Note personnelle

Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	195 $
Total	195 $