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Duplex à vendre
1296 - 1298, Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
925 000 $
925 000 $
Duplex à vendre
1296 - 1298, Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 506 pc
Superficie du terrain
3 284 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
54 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
OCCUPATION DOUBLE! Duplex semi-détaché au coeur de Verdun offrant un fort potentiel d'optimisation. Les deux logements sont vacants, idéal pour propriétaire occupant, projet intergénérationnel ou transformation selon vos besoins. Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux majeurs, tandis que le 2e étage constitue une toile vierge prête à être aménagée. Grand terrain exposé plein sud offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Stationnement par la ruelle avec borne électrique et possibilité d'ajouter un deuxième espace. Walk Score 92, à proximité du métro Jolicoeur, commerces et services.
No Centris 24056713
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 442 400 $ |
| Bâtiment | 351 300 $ |
| Total | 793 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 739 $ |
| Scolaires (2025) | 589 $ |
| Total | 5 328 $ |
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Visite libre
Dimanche 8 mars - 14 h à 16 h
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
