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Duplex à vendre
8492 - 8494, 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
729 000 $
729 000 $
Duplex à vendre
8492 - 8494, 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1966
Superficie du bâtiment (au sol)
2 200 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
50 400 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2026-07-01
Description
Duplex à double occupation avec bachelor vacant additionnel, offrant une triple occupation et une flexibilité exceptionnelle pour investisseurs ou occupants-propriétaires. L'immeuble propose 2 grands logements 5 1/2 en excellente condition, parfaits pour optimiser les revenus ou loger une famille élargie. Entièrement vacant, il permet de fixer vos loyers ou d'aménager selon vos besoins. Situé sur une rue calme, directement en face du parc George-Vernot en pleine transformation, un atout majeur pour la valorisation du secteur. Une opportunité stratégique à ne pas manquer.
No Centris 10302163
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 176 300 $ |
| Bâtiment | 520 300 $ |
| Total | 696 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 150 $ |
| Scolaires (2026) | 480 $ |
| Total | 4 630 $ |
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