Duplex à vendre

8611 - 8613, Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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899 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 8611 - 8613, Rue de Reims, 10343624 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1952

Superficie habitable

1 980 pc

Superficie du terrain

4 000 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

50 400 $

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Charmant duplex bien entretenu situé sur une rue paisible au coeur de Villeray. Il comprend deux unités lumineuses aux divisions fonctionnelles, une cour arrière privée ainsi qu'une allée offrant plusieurs espaces de stationnement. Le sous-sol offre un potentiel de conversion en studio, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Emplacement idéal près des écoles, garderies, parcs et services, à quelques minutes du parc Jarry, du marché Jean-Talon et des métros Jarry et Crémazie. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	557 400 $
Bâtiment	283 600 $
Total	841 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 476 $
Scolaires (2026)	636 $
Total	6 112 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Amandip-Singh Dhaliwal

Courtier immobilier résidentiel

KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Agence immobilière

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Amandip-Singh Dhaliwal

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Duplex à vendre

8611 - 8613, Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

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