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Duplex à vendre
7661 - 7663, 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre
7661 - 7663, 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1953
Superficie du bâtiment (au sol)
1 894 pc
Superficie du terrain
2 497 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
51 600 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Superbe duplex à vendre, avec les deux logements vacants et prêts pour une occupation immédiate. Cette propriété offre une structure solide, les memes propriétaires qui ont bien entretenu pour les 40 dernières années ainsi qu'une toiture refaite en 2023, assurant une base fiable pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Avec les deux unités disponibles, vous avez la flexibilité d'habiter l'une et de louer l'autre, ou de les personnaliser selon votre vision. Une excellente occasion de la mettre à votre goût et d'y ajouter de la valeur. *Veuillez noter que ces photos ont été mises en scène virtuellement à des fins d'illustration
No Centris 12060386
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 209 100 $ |
| Bâtiment | 334 500 $ |
| Total | 543 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 574 $ |
| Scolaires (2025) | 436 $ |
| Total | 4 010 $ |
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