Découvrez ce duplex bien entretenu situé au 7368-7370, 9e Avenue, au coeur de Saint-Michel, au sud de l'autoroute 40. Offrant deux spacieux logements 5½, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant de la flexibilité. Le logement du rez-de-chaussée est disponible immédiatement et celui du 2e étage sera libre à compter du 1er mai 2026, permettant à l'acheteur d'en prendre pleine possession. Le secteur offre un accès facile aux transports en commun, parcs, écoles, épiceries et commerces de proximité, ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une belle opportunité a saisir!!