Duplex à vendre

7106 - 7108, Avenue Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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789 000 $

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7106 - 7108, Avenue Querbes, 26807640 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1915

Superficie du bâtiment (au sol)

1 984 pc

Superficie habitable

1 984 pc

Superficie du terrain

2 000 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

39 120 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Duplex avec possibilité de double occupation! Le 7106 sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Le 7108 pourrait également être disponible à partir du 1er octobre 2026 (à discuter). En plus du rez-de-chaussée, le 7108 comprend un grand sous-sol aménagé. Emplacement de choix avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de 89. À seulement 3 minutes à pied du métro Parc (ligne bleue) et de la Gare Parc. Situé dans le secteur recherché de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, près du parc Jarry, des parcs Athéna et Mozart, des cafés, commerces, écoles et de tous les services. Très près du nouveau campus de l'Université de Montréal.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	297 300 $
Bâtiment	426 500 $
Total	723 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 653 $
Scolaires (2025)	565 $
Total	5 218 $

Dépenses

Assurances	1 337 $
Total	1 337 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Danielle Assouline

Courtier immobilier résidentiel et commercial

KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Agence immobilière

Elias Gaitanis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 789 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

7106 - 7108, Avenue Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	111 $
Total	111 $