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Duplex à vendre
46, Rue Principale, Nédélec
175 000 $
175 000 $
Duplex à vendre
46, Rue Principale, Nédélec
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1923
Superficie du bâtiment (au sol)
2 958 pc
Superficie habitable
5 916 pc
Superficie du terrain
28 339 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (10)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 8 ½, 1 x 9 ½
Unité principale
9 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 640 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Cet immeuble unique offre un logement résidentiel à l'étage ainsi qu'un vaste espace au rez-de-chaussée à usage multiple. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant, les possibilités sont nombreuses : espace commercial, bureaux, ou transformation en plusieurs logements.Le bâtiment comprend également un garage spectaculaire avec plafonds de 12 pieds.Le terrain est un véritable atout: grand, arboré et plein de charme, il offre intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Des rénovations sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour ceux prêts à investir dans un projet à forte valeur ajoutée. Une occasion rare!
No Centris 21655311
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 9 900 $ |
| Bâtiment | 182 000 $ |
| Total | 191 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 295 $ |
| Scolaires (2025) | 107 $ |
| Total | 3 402 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 209 $ |
| Total | 5 209 $ |
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