Duplex à vendre

2675 - 2677, Avenue Pierre-Boucher, Québec (La Cité-Limoilou)

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649 900 $

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Duplex à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 2675 - 2677, Avenue Pierre-Boucher, 11530174 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1958

Superficie du bâtiment (au sol)

1 117 pc

Superficie habitable

2 166 pc

Superficie du terrain

4 500 pc

Stationnement total

Allée (5)

Foyer / Poêle

Poêle au bois

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

31 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs & commodités. Cette propriété se démarque par son impressionnante liste d'améliorations : cuisine rénovée, SDB remise au goût du jour, thermopompe récente, portes remplacées, ainsi que plusieurs autres rénovations au fil des ans. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée & soigneusement aménagée comprenant une grande terrasse, un patio récent, un gazebo & un spa, créant un espace parfait pour recevoir. Les deux logements seront disponibles pour occupation à compter de juillet ou septembre.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	189 000 $
Bâtiment	281 000 $
Total	470 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 670 $
Scolaires (2026)	319 $
Total	4 989 $

Dépenses

Électricité	4 030 $
Assurances	3 257 $
Total	7 287 $

À proximité de Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Yan Dubé

Courtier immobilier résidentiel

VIA CAPITALE SÉLECT

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 649 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Yan Dubé

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2675 - 2677, Avenue Pierre-Boucher, Québec (La Cité-Limoilou)

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Détails financiers

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Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	336 $
Assurances	271 $
Total	607 $