Duplex à vendre
2351 - 2353, Avenue Maufils, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Maizerets
629 000 $
+TPS/TVQ
629 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre
2351 - 2353, Avenue Maufils, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Maizerets
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1929
Superficie du bâtiment (au sol)
846 pc
Superficie habitable
1 691 pc
Superficie du terrain
3 480 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
88 644$
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex exceptionnellement rare, entièrement rénové et loué à l'année sur Airbnb, légal et enregistré. 2 x 4 ½ qui ont fait l'objet de rénovations complètes intérieures, plus de 200 000$ investis depuis l'acquisition en 2023. Génère actuellement d'excellents revenus de près de 89 000$, sans optimisation ni plafond, offrant ainsi un potentiel de croissance important. Prêt à être exploité immédiatement, avec un calendrier de réservations déjà bien rempli, idéal pour tirer profit de la saison estivale. Garage détaché de 14 x 24, loué pour 350$ par mois (bail de 6 mois), vient s'ajouter aux revenus. Voir CI pour dépenses et structure opération.
No Centris 15014185
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Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
---|---|
Terrain | 169 000 $ |
Bâtiment | 139 000 $ |
Total | 308 000 $ |
Taxes | |
---|---|
Municipales (2025) | 10 771 $ |
Scolaires (2025) | 235 $ |
Total | 11 006 $ |
Dépenses | |
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Électricité | 3 337 $ |
Déneigement | 575 $ |
Total | 3 912 $ |
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