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Duplex à vendre
679 - 685, Rue Sainte-Marie, Québec (La Cité-Limoilou)
549 900 $
549 900 $
Duplex à vendre
679 - 685, Rue Sainte-Marie, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 604 pc
Superficie du terrain
1 737 pc
Stationnement total
Garage (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
36 000 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex entièrement libre à l'acheteur au coeur de St-Jean-Baptiste, à quelques pas de la rue St-Jean. L'immeuble offre deux 3½ aménagés sur deux niveaux chacun, mettant en valeur un cachet remarquable et une belle luminosité. Atout exceptionnel : immense garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une rareté dans le secteur. Fort potentiel d'optimisation : la Ville serait favorable à l'ajout de 2 étages au-dessus du garage afin de créer des logements supplémentaires. Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur. Prise de possession très flexible.
No Centris 19305360
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 202 000 $ |
| Bâtiment | 323 000 $ |
| Total | 525 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 081 $ |
| Scolaires (2025) | 364 $ |
| Total | 5 445 $ |
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