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Duplex à vendre
454, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup
469 900 $
469 900 $
Duplex à vendre
454, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1973
Superficie du terrain
10 092 pc
Stationnement total
Allée (5), Garage (1)
Foyer / Poêle
Foyer au bois
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 200 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Vue sur le fleuve. Revenus solides. Cour intime. Voici un duplex qui coche TOUT. Possibilité de propriétaire occupant? Oui. Investisseur stratégique? Aussi. 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 grands salons lumineux et un sous-sol fortement rénové générant d'excellents revenus. 5 chambres au sous-sol avec salle de bains rénovée et ajout d'une cuisine. Plus de 52 000 $ en revenus bruts annuels. Garage et remise pratique. Cour bordée de haies de cèdres pour une intimité recherchée. Un immeuble parfaitement équilibré entre qualité de vie et rentabilité. Rare sur le marché. À distance de marche : hôpital, épiceries, pharmacies, restaurants. À voir!
No Centris 14903479
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 93 700 $ |
| Bâtiment | 273 500 $ |
| Total | 367 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 666 $ |
| Scolaires (2026) | 251 $ |
| Total | 4 917 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 448 $ |
| Total | 5 448 $ |
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