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Duplex à vendre
60 - 62, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup
199 500 $
199 500 $
Duplex à vendre
60 - 62, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1922
Superficie du bâtiment (au sol)
942 pc
Superficie du terrain
6 592 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
19 200 $
Date d’emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété offre deux logements résidentiels : un 4 ½ lumineux ainsi qu'un 3 ½ confortable, tous deux bien entretenus. À noter que le quart de l'immeuble est à vocation commerciale, ajoutant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Situé au centre-ville, à proximité des services, commerces, écoles et restaurants, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. La propriété est offerte à un prix inférieur à l'évaluation municipale, représentant une occasion exceptionnelle d'investissement et une valeur sûre sur le marché. Prise de possession rapide!
No Centris 22154608
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 70 400 $ |
| Bâtiment | 155 200 $ |
| Total | 225 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 397 $ |
| Scolaires (2025) | 123 $ |
| Total | 4 520 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 742 $ |
| Total | 1 742 $ |
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