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Duplex à vendre
9, Rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup
349 000 $
349 000 $
Duplex à vendre
9, Rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 406 pc
Superficie du terrain
4 994 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
28 800 $
Date d’emménagement
2026-08-15
Description
Duplex idéalement situé en plein coeur de Rivière-du-Loup, à distance de marche des services, des écoles et du magnifique parc des Chutes. Composé de deux logements 5½ + 4½, cet immeuble offre une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 15 août, vous permettant d'y emménager tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont des fenêtres remplacées (moins de 10 ans). Vous serez charmé par la chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, tout simplement irrésistible. Une occasion à ne pas manquer!
No Centris 24830788
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 53 400 $ |
| Bâtiment | 233 300 $ |
| Total | 286 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 921 $ |
| Scolaires (2025) | 157 $ |
| Total | 4 078 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 841 $ |
| Total | 3 841 $ |
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