Duplex à vendre

254 - 256, Rue Mézy, Saguenay (Chicoutimi)

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179 000 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Saguenay (Chicoutimi), Saguenay/Lac-Saint-Jean, 254 - 256, Rue Mézy, 15579421 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1957

Superficie du terrain

7 170 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

22 200 $

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Construit en 1957, ce duplex offre une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant optimiser son immeuble. Il comprend deux logements, soit un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol. Le logement du haut offre un espace intéressant pour un locataire, tandis que le logement du sous-sol requiert une remise en état complète afin de retrouver sa pleine fonctionnalité. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau des revêtements, des surfaces et de certains éléments intérieurs, offrant ainsi une belle possibilité de rénovation et d'optimisation du potentiel locatif de l'immeuble. (suite addenda)

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	75 700 $
Bâtiment	174 100 $
Total	249 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 814 $
Scolaires (2026)	162 $
Total	3 976 $

Dépenses

Électricité	1 930 $
HQ 256	1 570 $
Total	3 500 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun

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Découvrez Saguenay (Chicoutimi)

Statistiques démographiques
Population (2021)	58 395
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	369 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mélissa Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ÉNERGIE INC.

Agence immobilière

Annie Dufour

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ÉNERGIE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 179 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Mélissa Villeneuve

RE/MAX ÉNERGIE INC.

Annie Dufour Immobilier Inc.

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Duplex à vendre

254 - 256, Rue Mézy, Saguenay (Chicoutimi)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	161 $
HQ 256	131 $
Total	292 $