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Duplex à vendre
1062 - 1064, Rue Bagot, Saguenay (La Baie)
234 500 $
+TPS/TVQ
234 500 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre
1062 - 1064, Rue Bagot, Saguenay (La Baie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1906
Superficie commerciale disponible
780 pc
Superficie du terrain
5 479 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1)
Unité résidentielle
1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
23 100 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité à saisir à La Baie! Immeuble résidentiel et commercial situé directement sur la rue Bagot, à proximité immédiate du Tim Hortons, offrant une visibilité exceptionnelle. L'étage résidentiel procure un revenu stable, tandis que la portion commerciale sera libre pour occupation dès le 1er mars 2026, idéale pour tout type d'entreprise. Bâtisse centenaire pleine de cachet, bien entretenue. Le zonage permissif de la rue Bagot permet une grande variété d'usages. À noter : seulement 50 % de l'immeuble est assujetti à la TPS/TVQ à l'achat.
No Centris 26576349
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 50 700 $ |
| Bâtiment | 120 900 $ |
| Total | 171 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 062 $ |
| Scolaires (2025) | 97 $ |
| Total | 5 159 $ |
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