Situé sur l'une des artères les plus convoitées de Saint-Lambert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur animé où cafés, restauration et commerces de détail sont permis. Le local commercial offre un fort potentiel, avec terrasse arrière existante, possibilité de terrasse avant (à valider) et annexe polyvalente. À l'étage, l'unité résidentielle sur deux niveaux propose deux chambres et un vaste loft au 3e étage. L'usage résidentiel serait protégé par droit acquis, sous réserve des vérifications de l'acheteur.