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Duplex à vendre
22 - 22A, Rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel
698 900 $
Nouvelle propriété
Visite libre
698 900 $
Duplex à vendre
22 - 22A, Rue Robert, Sainte-Victoire-de-Sorel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
2008
Superficie du bâtiment (au sol)
2 745 pc
Superficie habitable
5 490 pc
Superficie du terrain
10 803 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 9 ½
Unité principale
9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
45 000 $
Date d’emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Excellente opportunité d'investissement ! Ce duplex moderne construit en 2008 offre une configuration exceptionnelle, comprenant 2 grands logements de 2 745 p² chacun. Sise sur un vaste terrain de plus de 10 000 p², cette propriété est idéale pour les investisseurs chevronnés ou pour un projet de "proprio-occupant" / "house-hacking" (habiter un logement et laisser les revenus locatifs payer l'hypothèque). L'immeuble bénéficie de locataires stables à long terme avec un excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité rare sur le marché garantissant un haut rendement dès le premier jour. À voir absolument !
No Centris 24775536
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 65 000 $ |
| Bâtiment | 456 500 $ |
| Total | 521 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 600 $ |
| Scolaires (2026) | 352 $ |
| Total | 3 952 $ |
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Visite libre
Dimanche 24 mai - 14 h à 16 h
