Duplex minutieusement entretenu -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur ! Découvrez ce charmant duplex offrant deux grandes unités 5 ½ avec chambre principale dotée d'un walk-in et d'un bon espace de rangement. L'étage, occupé par la propriétaire, propose de belles pièces lumineuses et un balcon en façade pour se détendre. Le rez-de-chaussée, loué à des locataires fiables et tranquilles depuis plus de 10 ans, procure un revenu locatif intéressant dès l'acquisition. Il dispose d'une entrée indépendante et d'un espace patio en façade. Le tout sur un terrain intime et bien proportionné de 460 m², offrant espace et tranquillité.