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Duplex à vendre
54 - 56, Rue Morris, Sherbrooke (Les Nations)
419 000 $
419 000 $
Duplex à vendre
54 - 56, Rue Morris, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1951
Superficie du bâtiment (au sol)
1 062 pc
Superficie du terrain
6 000 pc
Stationnement total
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
26 400 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Ce duplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus locatifs. L'immeuble offre deux logements 4 ½, dont un logement principal lumineux au rez-de-chaussée avec accès à la cour, ainsi qu'un logement au rez-de-jardin déjà loué, générant des revenus stables. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 pi² avec garage détaché et abri-auto, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Sherbrooke, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
No Centris 19322272
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 153 300 $ |
| Bâtiment | 157 300 $ |
| Total | 310 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 360 $ |
| Scolaires (2025) | 191 $ |
| Total | 3 551 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 636 $ |
| Gaz naturel | 1 391 $ |
| Assurances | 1 767 $ |
| Total | 3 794 $ |
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