Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Duplex à vendre
74 - 76, Rue Rioux, Sherbrooke (Les Nations)
395 000 $
395 000 $
Duplex à vendre
74 - 76, Rue Rioux, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1951
Superficie du bâtiment (au sol)
704 pc
Superficie du terrain
6 500 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (2)
Foyer / Poêle
Poêle aux granules
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
15 660 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Vivez au coeur du quartier le plus prisé de Sherbrooke ! Parfait pour un propriétaire occupant, le grand logement du bas (2 niveaux + sous-sol fini) sera libre en juillet 2026. L'unité du haut est impeccable et louée à une locataire exemplaire. Emplacement de choix à quelques minutes du Lac des Nations, de l'Université, des commerces de la rue King Ouest et des autoroutes 410/10. Atout rare : immense garage double (20x24) et terrain de 6 500 pc. Valeur locative potentielle avec un excellent potentiel d'optimisation. Saisissez cette opportunité unique d'allier confort et investissement!
No Centris 22946821
Besoin de plus de détails?
Visiter le site du courtier immobilier pour consulter la fiche détaillée de cette propriété.
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 138 300 $ |
| Bâtiment | 197 500 $ |
| Total | 335 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 446 $ |
| Scolaires (2025) | 189 $ |
| Total | 3 635 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 1 570 $ |
| Déneigement | 625 $ |
| Total | 2 195 $ |
Voir tous les détails financiers
Visite libre
Samedi 10 janvier - 10 h à 12 h
