Duplex à vendre

1254, Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)

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375 000 $

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Duplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1254, Rue Champlain, 26498331 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1920, Centenaire

Superficie du bâtiment (au sol)

895 pc

Superficie habitable

1 790 pc

Superficie du terrain

5 100 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

15 120 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Coquet à souhait, ce charmant duplex appartenant au même propriétaire depuis 34 ans est maintenant disponible sur le marché. Situé à moins de 5 km de l'Université de Sherbrooke, voilà un emplacement de choix pour débuter en tant qu'investisseur. 2 * 4 1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires. Facile à louer, locataires stables.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	85 600 $
Bâtiment	236 800 $
Total	322 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 448 $
Scolaires (2025)	177 $
Total	3 625 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Mont-Bellevue

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Annie Charest

Courtier immobilier résidentiel et commercial

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 375 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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1254, Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)

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