Ce local commercial situé au 4159 St-Denis offre une hauteur libre de 16 pieds, idéale pour un aménagement spacieux et moderne. Sa construction récente assure des installations de qualité, avec un sous-sol de 484 pi². Situé sur le côté ensoleillé de la rue, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier important, amplifié par la proximité de commerces populaires comme la SAQ et la SQDC.