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Maison à vendre
309, Chemin du Nordet, Magog
1 340 000 $
1 340 000 $
Maison à vendre
309, Chemin du Nordet, Magog
Caractéristiques
Style de bâtiment
À étages, Détaché
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 224 pc
Superficie du terrain
89 660 pc
Stationnement total
Allée (6), Garage (1)
Foyer / Poêle
Foyer au bois
Caractéristiques additionnelles
Bord d'un lac, Plan d'eau navigable
Date d’emménagement
60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
** BORD DE L'EAU ** Au bord du Lac Memphrémagog! Résidence de campagne sur un vaste terrain boisé et intime de + de 89 000 pi.ca. Terrain avec accès direct au lac et bénéficiant d'une flore exceptionnelle. Garage simple avec 2e étage facile à aménager et isoler à votre goût. La résidence comprend 2 chambres à coucher au 2e étage et la chambre secondaire pourrait facilement être convertie pour faire 3 chambres. Foyer, vue magnifique sur le lac du salon et de la véranda, le terrain plat jusqu'au lac facilite la réception de vos convives. Magnifiques couchers de soleil observables à partir du quai.
No Centris 22601187
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 817 700 $ |
| Bâtiment | 459 700 $ |
| Total | 1 277 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 923 $ |
| Scolaires (2025) | 827 $ |
| Total | 7 750 $ |
| Frais | |
|---|---|
| Frais d'association (Inclus cotisation spéciale de 2 500$ pour 3 ans) | 6 492 $ |
| Total | 6 492 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 198 $ |
| Total | 3 198 $ |
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