Opportunité stratégique sur artère passante à fort achalandage! Emplacement offrant un zonage mixte permettant plusieurs possibilités d'exploitation (résidentiel et commercial), idéal pour projet d'affaires, investissement ou projet à vocation mixte. Bâtiment existant pouvant être habité, rénové ou adapté selon vos besoins. Excellente visibilité dans un secteur actif et en développement. Une occasion accessible pour entrepreneur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser pleinement le potentiel du site et sa localisation avantageuse.