SECTEUR UNIVERSITAIRE. Parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur avisé, cette résidence offre une configuration polyvalente et un excellent potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un espace de vie fonctionnel, ainsi qu'un terrain privé et un abri d'auto. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une 2e salle de bain, permettant de rentabiliser la propriété grâce à un permis de location de chambres conforme. Emplacement stratégique à proximité de l'université & de l'autoroute. Une opportunité rare alliant confort, flexibilité et rendement.