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Immeuble à revenus à vendre
635 - 637, boulevard Marie-Victorin, Boucherville
1 525 000 $
+TPS/TVQ
1 525 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
635 - 637, boulevard Marie-Victorin, Boucherville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1948
Superficie commerciale disponible
De 700 pc à 4 150 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
5 284 pc
Superficie du terrain
7 044 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (3)
Unité résidentielle
1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
109 200$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Situé dans le Vieux-Boucherville, ce semi-commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boul. Marie-Victorin. Il comprend 1 logement résidentiel de 8 pièces et 3 locaux commerciaux, tous loués. L'immeuble se distingue par la qualité de ses améliorations et son entretien. Il génère de bons revenus locatifs tout en offrant un excellent potentiel de valorisation pour le le futur acquéreur. Les locataires commerciaux ont des baux bruts. Les 3 espaces commerciaux ont une superficie approximative, selon les baux, de 2 100 pc (RDC), 1 350 pc (garage) et 700 pc (SS). Du côté résidentiel, les frais énergétiques sont à la charge du locataire
No Centris 28669480
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 180 000 $ |
| Bâtiment | 795 000 $ |
| Total | 975 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 14 898 $ |
| Scolaires (2024) | 544 $ |
| Total | 15 442 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 9 579 $ |
| Assurances | 3 790 $ |
| Total | 13 369 $ |
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