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Immeuble à revenus à vendre
23, Rue Crépin, Châteauguay
1 349 000 $
1 349 000 $
Immeuble à revenus à vendre
23, Rue Crépin, Châteauguay
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1990
Superficie du bâtiment (au sol)
1 850 pc
Superficie du terrain
8 392 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
79 440 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
***Opportunité*** 6-plex à fort potentiel de hausse des revenus à court terme. Revenus actuels 78 000$/an (79 440$/an à partir de Juillet) avec 2 départs en juillet permettant un repositionnement rapide vers 90 000--92 000 $/an. 5 logements completement rénovés (cuisines, salles de bain, plomberie, électricité..etc). Peu de capex requis. Excellente opportunité pour investisseur recherchant stabilité + plus-value rapide dans un secteur recherché de Châteauguay. (voir addenda)
No Centris 9482953
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 288 500 $ |
| Bâtiment | 570 100 $ |
| Total | 858 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 12 352 $ |
| Scolaires (2026) | 589 $ |
| Total | 12 941 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 693 $ |
| Déneigement | 1 104 $ |
| Pelouse | 546 $ |
| Total | 5 343 $ |
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