Immeuble à revenus à vendre

28 - 30, Rue Besner, Coteau-du-Lac

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2 400 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Coteau-du-Lac, Montérégie, 28 - 30, Rue Besner, 25197412 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1991

Superficie du terrain

16 262 pc

Stationnement total

Allée (24)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

12 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

130 752 $

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Description

Immeuble de 12 logements (4½) offrant des unités confortables et bien aménagées. Chaque logement comprend un foyer au gaz au salon, apportant une ambiance chaleureuse et recherchée par les locataires. L'immeuble dispose de 24 espaces de stationnement, un avantage apprécié des résidents. Situé dans un secteur de choix, tranquille et recherché, près des services et des axes routiers. Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble locatif attrayant et facile à louer. Un point important: aucun sous-sol! Les 3 étages sont sorties de terre à l'arrière! Énorme potentiel d'optimisation!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	473 200 $
Bâtiment	1 233 600 $
Total	1 706 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	13 132 $
Scolaires (2025)	1 402 $
Total	14 534 $

Dépenses

Électricité	583 $
Assurances	11 773 $
Déneigement	2 800 $
Pelouse	1 260 $
Total	16 416 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire

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Découvrez Coteau-du-Lac

Statistiques démographiques
Population (2021)	7 473
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	159 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mélanie St-Denis

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Agence immobilière

Eric Bouchard

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 400 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

28 - 30, Rue Besner, Coteau-du-Lac

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