Immeuble à revenus à vendre

3025 - 3045, boulevard Lemire, Drummondville

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4 625 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Drummondville, Centre-du-Québec, 3025 - 3045, boulevard Lemire, 26676409 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2015

Nombre d’unités

Résidentiel (22)

Unités résidentielles

11 x 4 ½, 11 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

291 300 $

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Description

Magnifique portfolio immobilier construit en 2014-2015, composé de trois immeubles : un 6 logements et deux 8 logements, pour un total de 22 unités. Chaque immeuble est réparti à 50 % en 4 ½ et 50 % en 5 ½. Les unités sont grandes et bien divisiés. Les frais énergétiques sont entièrement à la charge des locataires. Avec environ 45 stationnements extérieurs et un vaste terrain de plus de 42 000 pi², ce portfolio offre des immeubles récents, des logements fonctionnels, ainsi qu'un potentiel d'optimisation intéressant.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	796 300 $
Bâtiment	3 309 800 $
Total	4 106 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	40 813 $
Scolaires (2025)	3 110 $
Total	43 923 $

Dépenses

Électricité	1 561 $
Assurances	8 239 $
Déneigement	2 368 $
Pelouse	2 190 $
Total	14 358 $

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Découvrez Drummondville

Statistiques démographiques
Population (2021)	79 258
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	321 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jessika Lahaie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 625 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

3025 - 3045, boulevard Lemire, Drummondville

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	130 $
Assurances	687 $
Déneigement	197 $
Pelouse	183 $
Total	1 197 $