Immeuble à revenus à vendre

7 - 11, Rue de Pontbriand, Gatineau (Gatineau)

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1 525 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Gatineau (Gatineau), Outaouais, 7 - 11, Rue de Pontbriand, 28886693 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1994

Superficie du bâtiment (au sol)

2 511 pc

Superficie habitable

7 533 pc

Superficie du terrain

12 481 pc

Stationnement total

Allée (7)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 3 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

79 044 $

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Description

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de 6 logements offrant un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de croissance. Générant des revenus bruts annuels de 79 044 $, cette propriété se distingue par ses grands logements, une typologie recherchée favorisant une clientèle de qualité et une excellente rétention des locataires. Situé dans un secteur stratégique de Gatineau, cet actif bien entretenu constitue un investissement durable avec un intéressant potentiel de valorisation.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	324 000 $
Bâtiment	678 200 $
Total	1 002 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 361 $
Scolaires (2026)	740 $
Total	11 101 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	117 923
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	803 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sébastien Tailleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Vallée de l'Outaouais

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 525 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Sébastien Tailleur

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Immeuble à revenus à vendre

7 - 11, Rue de Pontbriand, Gatineau (Gatineau)

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