Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
577 - 579, Rue Principale, Lachute
750 000 $
+TPS/TVQ
750 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
577 - 579, Rue Principale, Lachute
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
Âge inconnu
Superficie du terrain
4 116 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6), Commercial (3), Entrepôt (3)
Unités résidentielles
6 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
70 200 $
Description
Opportunité d'investissement semi commercial à Lachute. Immeuble bien situé comprenant 11 espaces locatifs, dont 6 logements résidentiels, des locaux commerciaux avec belle visibilité et 3 unités d'entreposage générant un revenu additionnel. Revenus bruts de 70 200 $ et revenu net d'exploitation de 41 786 $. Prix demandé 750 000 $, TGA de 5,57 % et MRB de 10,68. Situé entre Montréal et l'Outaouais via l'autoroute 50, Lachute bénéficie d'une forte croissance et d'une demande locative soutenue. Idéal pour diversifier un portefeuille.
No Centris 23822015
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 68 800 $ |
| Bâtiment | 340 800 $ |
| Total | 409 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 746 $ |
| Scolaires (2025) | 324 $ |
| Total | 7 070 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 6 788 $ |
| Assurances | 6 946 $ |
| Entretien | 4 550 $ |
| Gestion/Administration | 3 000 $ |
| Publicité | 60 $ |
| Total | 21 344 $ |
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