Immeuble à revenus à vendre
851, Croissant des Roselins, Laval (Sainte-Rose)
2 875 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
2021
Superficie du terrain
8 815 pc
Stationnement total
Garage (9)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 4 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
172 200 $
Description
UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT. Immeuble à revenus jumelé de 7 logements, construit en 2021, représentant un actif immobilier de nouvelle génération offrant une excellente prévisibilité des flux de trésorerie et une gestion simplifiée. La construction moderne et l'entretien rigoureux minimisent les dépenses en capital à court et moyen terme, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant pour des portefeuilles orientés vers la stabilité.La présence d'un garage intérieur au sous-sol constitue un avantage concurrentiel rare, contribuant à la rétention des locataires et à la valeur à long terme de l'actif. Géré en copropriété.
No Centris 19998464
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 517 500 $ |
| Bâtiment | 1 588 600 $ |
| Total | 2 106 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 20 132 $ |
| Scolaires (2026) | 1 566 $ |
| Total | 21 698 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 875 $ |
| ENERGIR | 4 006 $ |
| Assurances | 7 280 $ |
| Déneigement | 2 312 $ |
| Assurance Garage | 880 $ |
| Total | 17 353 $ |
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