Immeuble à revenus à vendre

5497 - 5499, Rue de la Sonate, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

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3 925 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches, 5497 - 5499, Rue de la Sonate, 26456456 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1965

Superficie du terrain

20 007 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (16)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 11 x 4 ½, 4 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

257 100 $

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Description

Situé dans un quartier résidentiel paisible et bien établi de Charny, cet immeuble de 16 logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif bien positionné. Son emplacement offre un accès rapide aux ponts reliant Québec et Lévis, ainsi qu'à une multitude de commerces, d'écoles, de parcs et de services. Profitant d'une forte demande locative dans le secteur, cette propriété constitue un investissement attrayant au sein d'un marché reconnu pour sa vitalité et sa croissance soutenue.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	446 100 $
Bâtiment	1 415 600 $
Total	1 861 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	27 033 $
Scolaires (2025)	1 531 $
Total	28 564 $

Dépenses

Électricité	2 799 $
Assurances	6 296 $
Déneigement	1 954 $
Pelouse	1 242 $
Internet	1 297 $
Total	13 588 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	47 147
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	390 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Maxim Devarennes

Courtier immobilier commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 925 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5497 - 5499, Rue de la Sonate, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

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Détails financiers

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Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	233 $
Assurances	525 $
Déneigement	163 $
Pelouse	104 $
Internet	108 $
Total	1 133 $