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Immeuble à revenus à vendre
191 - 199, Avenue Saint-Laurent, Louiseville
499 900 $
499 900 $
Immeuble à revenus à vendre
191 - 199, Avenue Saint-Laurent, Louiseville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1945
Superficie commerciale disponible
De 1 000 pc à 3 600 pc
Superficie habitable
8 191 pc
Superficie du terrain
9 259 pc
Stationnement total
Allée (10)
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (3)
Unités résidentielles
3 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
47 172$
Description
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble mixte de 3 unités commerciales + 3 résidentielles qui rapporteront des revenus bruts annuels de 47 172$ dès le 1er juillet 2025 (non chauffés, non éclairés). Même propriétaire depuis 1990, locataires stables. Situé dans un secteur stratégique, près d'une institution financière et d'une pharmacie. 10 stationnements à l'arrière du bâtiment, toiture récente, panneaux à disjoncteurs. Taxes de vente (TPS/TVQ) applicables seulement sur 50% (portion commerciale). Évaluation agréée au dossier pour consultation sérieuse seulement.
No Centris 17918878
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 59 400 $ |
| Bâtiment | 258 200 $ |
| Total | 317 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 661 $ |
| Scolaires (2024) | 258 $ |
| Total | 6 919 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 4 785 $ |
| Déneigement | 600 $ |
| Total | 5 385 $ |
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