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Immeuble à revenus à vendre
1188 - 1194A, Rue Maisonneuve, Magog
895 000 $
895 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1188 - 1194A, Rue Maisonneuve, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1965
Superficie du bâtiment (au sol)
1 823 pc
Superficie du terrain
11 093 pc
Stationnement total
Allée (6), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 5 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
57 084$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Magog, 6 logements très bien situé, à distance de marche des épiceries, écoles, parcs, centre commercial & autres services. Le prix demandé est à 15,7 fois les revenus bruts, c'est une rareté. En très bon état, l'immeuble comprend 5 logements (4½) et 1 logement (3½), entrée laveuse-sécheuse dans chaque unité, sauf le 1188-A (accès à un salle exclusive). 2 garages, 8 espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans : rampes & balcons (2025), revêtement de toiture (2017 & 2022). Revenus bruts effectifs annuels de 57 084 $ avec un potentiel d'optimisation intéressant. Une excellente opportunité pour investisseur!
No Centris 15729674
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 224 900 $ |
| Bâtiment | 438 200 $ |
| Total | 663 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 221 $ |
| Scolaires (2025) | 444 $ |
| Total | 8 665 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 875 $ |
| Assurances | 5 136 $ |
| Déneigement | 1 897 $ |
| Pelouse | 1 311 $ |
| Total | 11 219 $ |
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