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Immeuble à revenus à vendre
980 - 1002, Rue Principale Est, Magog
1 739 000 $
1 739 000 $
Immeuble à revenus à vendre
980 - 1002, Rue Principale Est, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1965
Superficie du terrain
32 707 pc
Stationnement total
Allée (16)
Piscine
Creusée
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
2 x 2 ½, 6 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
104 556 $
Caractéristiques additionnelles
Bord d'une rivière, Plan d'eau navigable
Description
Rare opportunité à Magog! Immeuble de 8 logements situé directement au bord de la rivière Magog, navigable, offrant 425 pieds linéaires en façade sur l'eau. Un site exceptionnel et unique, combinant rentabilité et qualité de vie. Les locataires profitent d'un cadre paisible avec une piscine creusée et une vue imprenable. La propriété génère actuellement un revenu brut impressionnant de 104 676 $. Un investissement solide et recherché, idéal pour propriétaire occupant, cherchant un environnement hors du commun. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
No Centris 26649608
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 183 000 $ |
| Bâtiment | 833 300 $ |
| Total | 1 016 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 11 788 $ |
| Scolaires (2025) | 556 $ |
| Total | 12 344 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 280 $ |
| Assurances | 11 304 $ |
| Total | 16 584 $ |
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