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Immeuble à revenus à vendre
8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 775 000 $
1 775 000 $
Immeuble à revenus à vendre
8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1948
Superficie du bâtiment (au sol)
1 667 pc
Superficie habitable
6 668 pc
Superficie du terrain
3 868 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
4 x 4 ½, 2 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
101 340 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Superbe immeuble de 6 logements très bien entretenu au fil des ans, générant un revenu annuel de 101 340 $. 5 logements (1x 6 1/2 et 4x 4 1/2) sont loués jusqu'au 30 juin 2026, rapportant 70 740 $/an, tandis que le sous-sol, aménagé en 5 chambres depuis plus de 25 ans, génère 30 600 $/an. Idéalement situé, à seulement 800 mètres de la station Crémazie et à proximité de tous les services, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide!
No Centris 18168965
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 283 800 $ |
| Bâtiment | 708 800 $ |
| Total | 992 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 448 $ |
| Scolaires (2025) | 815 $ |
| Total | 7 263 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 940 $ |
| Assurances | 8 987 $ |
| Total | 11 927 $ |
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