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Immeuble à revenus à vendre

6105, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Google Maps Street View
5 750 000 $
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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 6105, boulevard Gouin Ouest, 26059001 - Centris.ca
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/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-ahuntsic-cartierville/26059001
840

Caractéristiques

Style de vie
26059001 5750000 /fr/multifamilial~a-vendre~montreal-ahuntsic-cartierville/26059001/photos 45.5305234600 -73.7226796300 true
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1964
Superficie du bâtiment (au sol)
3 512 pc
Superficie habitable
10 393 pc
Superficie du terrain
4 330 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (22)
Unités résidentielles
5 x 1 ½, 12 x 3 ½, 3 x 4 ½, 2 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
358 020 $

Note personnelle

1 janvier 0001

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1 janvier 0001

Description

Immeuble comprenant 5x1½, 12x3½, 3x4½ et 2x5½, soigneusement entretenu et situé dans le secteur de Cartierville à Ahuntsic-Cartierville. Excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement de choix, son entretien rigoureux et son fort potentiel locatif à long terme. Une propriété attrayante et bien située offrant stabilité et potentiel de valorisation. Opportunité à ne pas manquer! Excellent immeuble offrant une mise de fonds minimale et un retour sur investissement de près de 7 %. Un rapport d'évaluation récent (2026) est disponible sur demande, confirmant une valeur de 5 759 000 $. Vendeur motivé, occasion à saisir rapidement.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Terrain 321 800 $
Bâtiment 1 961 400 $
Total 2 283 200 $

Taxes

Municipales (2026) 1 078 $
Scolaires (2026) 128 $
Total 1 206 $
Municipales (2026) 12 932 $
Scolaires (2026) 1 530 $
Total 14 462 $

Dépenses

Électricité 94 $
Assurances 1 270 $
Concierge 669 $
Entretien 1 118 $
Équipement (location) 180 $
Gestion/Administration 1 448 $
Total 4 779 $
Électricité 1 125 $
Assurances 15 236 $
Concierge 8 030 $
Entretien 13 420 $
Équipement (location) 2 160 $
Gestion/Administration 17 375 $
Total 57 346 $

Localisation

Walk Score 89

À proximité de Hôpital

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021) 135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021 1%
Densité de population 5 602 hab/km2
Taux de chômage (2021) 10%
Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Gabriel Imbrogno
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Calculatrices

Versements hypothécaires Droits de mutation immobilière Capacité d’emprunt

Versements hypothécaires

$

Champ requis

$

Champ requis

%

Champ requis

5 750 000 $
%

Champ requis

ans

Champ requis

  • Mensuelle
  • Bimensuelle
  • Aux 2 semaines
  • Hebdomadaire
Montant des versements 0,00 $

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Champ requis

$

Champ requis

$

Champ requis

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Champ requis

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ans

Champ requis

Montant de l'emprunt 0,00 $
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