Immeuble à revenus à vendre

6100, Avenue Wilderton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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3 895 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 6100, Avenue Wilderton, 13547370 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1946

Superficie du bâtiment (au sol)

13 869 pc

Superficie du terrain

13 463 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (15)

Unités résidentielles

6 x 3 ½, 9 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

236 280 $

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Description

Rare opportunité à Côte-des-Neiges : immeuble multifamilial détaché de 15 logements situé au 6100 av. Wilderton, près de l'Université de Montréal, HEC, hôpitaux, commerces, transport et métro. Revenus bruts de 236 280 $ et RNE d'environ 137 090 $, avec occupation stable, stationnement et buanderie. L'actif offre de grands 3½ et 4½, une forte demande locative et un potentiel d'optimisation des loyers. Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés : fenêtres, membrane de toiture, balcons, rampes, portes d'acier, équipements d'incendie et chauffe-eau central.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 625 900 $
Bâtiment	2 083 100 $
Total	3 709 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	22 649 $
Scolaires (2025)	2 917 $
Total	25 566 $

Dépenses

Électricité	1 547 $
Gaz	19 885 $
Assurances	18 119 $
Concierge	5 475 $
Entretien	9 150 $
Gestion/Administration	11 415 $
Total	65 591 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Abdullah Sabbagh

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 895 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

6100, Avenue Wilderton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	129 $
Gaz	1 657 $
Assurances	1 510 $
Concierge	456 $
Entretien	763 $
Gestion/Administration	951 $
Total	5 466 $