Immeuble à revenus à vendre

3290, Avenue Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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3 695 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3290, Avenue Van Horne, 19099043 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1966

Superficie habitable

8 928 pc

Superficie du terrain

4 266 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 12 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

243 768 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Immeuble de 13 logements bien entretenu, idéalement situé dans un secteur central et en forte demande, à proximité du transport en commun, des commerces, des parcs et des services. Cet emplacement de choix garantit une demande locative constante grâce à la proximité immédiate du quartier universitaire (UdeM, HEC) et des grands hôpitaux. Alliant qualité de vie pour les locataires et fort potentiel d'optimisation pour l'investisseur, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille immobilier. Entretenu avec soin au fil des ans, le bâtiment minimise les dépenses en capital immédiates tout en assurant une occupation stable.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	515 200 $
Bâtiment	2 254 700 $
Total	2 769 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	17 251 $
Scolaires (2025)	2 240 $
Total	19 491 $

Dépenses

Électricité	1 898 $
Gaz	18 562 $
Assurances	12 036 $
Total	32 496 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Edgar Rosa

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 695 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

3290, Avenue Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	158 $
Gaz	1 547 $
Assurances	1 003 $
Total	2 708 $