Immeuble à revenus à vendre

5336 - 5340, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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10 400 000 $ + TPS/TVQ

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 5336 - 5340, Rue Sherbrooke Ouest, 19209207 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1927

Superficie commerciale disponible

2 201 pc

Superficie du terrain

7 050 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (28), Commercial (1)

Unités résidentielles

17 x 3 ½, 11 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

629 844 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Situé à proximité immédiate du site Glen de l'Université McGill et tout près de Westmount, l'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation élevé, d'une clientèle diversifiée et d'une demande locative stable à long terme. Son emplacement offre un accès rapide au centre-ville, aux autoroutes 15, 10 et 20 ainsi qu'à la rue Sherbrooke, véritable colonne vertébrale de la ville, faisant de cette propriété un emplacement locatif AAA à l'accessibilité inégalée. L'immeuble est également accessible à pied depuis la station Vendôme du métro de Montréal (ligne orange) ainsi que de la gare Vendôme du réseau de trains de banlieue.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	655 000 $
Bâtiment	6 550 100 $
Total	7 205 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	52 837 $
Scolaires (2025)	5 759 $
Total	58 596 $

Dépenses

Électricité	1 591 $
Internet, télépone	3 977 $
Assurances	28 768 $
Total	34 336 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mikael Kurkdjian

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Xavier Grelier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Pierre-Luc Arseneault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 10 400 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5336 - 5340, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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