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Immeuble à revenus à vendre
4730, Chemin Queen-Mary, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5 395 000 $
5 395 000 $
Immeuble à revenus à vendre
4730, Chemin Queen-Mary, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1931
Stationnement total
Garage (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (17)
Unités résidentielles
7 x 3 ½, 5 x 4 ½, 5 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
313 476$
Description
*** "AAA" Secteur adjacent à Westmount. Un immeuble de coin (Queen Mary/Victoria). À un pâté de maisons du métro Snowdon et juste à l'arrêt d'autobus !!! 5x5.5, 5x4.5, 7x3.5 avec un existant permis expiré de construire un 3.5 au rez-de-chaussée et Plan architectural pour construire jusqu'à 4 studios dans la zone du garage. 7 logements sont rénovés avec chauffage électrique par les locataires. Nouveau toit blanc !!! Loyers très bas!!! Beau potentiel !!!***
No Centris 19989178
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 798 700 $ |
| Bâtiment | 3 021 700 $ |
| Total | 3 820 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 24 347 $ |
| Scolaires (2025) | 3 197 $ |
| Total | 27 544 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 088 $ |
| Gaz | 16 000 $ |
| Assurances | 20 000 $ |
| Concierge | 6 205 $ |
| Entretien | 10 370 $ |
| Gestion/Administration | 14 450 $ |
| Total | 68 113 $ |
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