Immeuble à revenus à vendre

6841, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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2 160 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 6841, Rue Sherbrooke Ouest, 21972258 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1931

Superficie du terrain

4 731 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 5 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

124 944 $

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Description

Immeuble de 8 unités comprenant 1 x 5.5 + 5 x 4.5 + 2 x 3.5 incluant deux garages simples détachés ainsi qu'une salle de buanderie payante générant des revenus additionnels et de 6 espaces de rangement au sous-sol. Logements de grandes superficies, majoritairement rénovés et l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations majeures (par ex. électricité refaite en 2020, plusieurs cuisines et salles de bain et nombreuses fenêtres) et d'améliorations esthétiques au fil des années. Les frais de chauffage (central, via gaz naturel) sont à la charge du propriétaire alors que les frais électriques (HQ) sont aux frais des locataires.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	340 600 $
Bâtiment	1 182 000 $
Total	1 522 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 434 $
Scolaires (2025)	1 212 $
Total	10 646 $

Dépenses

Électricité	719 $
Gaz	10 854 $
Assurances	7 181 $
Electroménagers	960 $
Total	19 714 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Houssem Riahi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 160 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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6841, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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