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Immeuble à revenus à vendre
2131 - 2137, Avenue Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Notre-Dame-de-Grâce
1 969 000 $
1 969 000 $
Immeuble à revenus à vendre
2131 - 2137, Avenue Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Notre-Dame-de-Grâce
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1920
Superficie du bâtiment (au sol)
3 209 pc
Superficie habitable
6 419 pc
Superficie du terrain
4 680 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
7 x Autre
Revenus bruts potentiels
101 400$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
NDG. Quartier en demande. Unique grand 7plex : 2 x 3 1/2, 4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2 et 2 parking à 10mn du métro Vendome. 6420 pc habitable, plafonds 9 pc et plus. façade 52 pieds. Total du Loyer annuel de 101400$ incluant le loyer du 71/2 vacant au montant de 2500$ par mois. Plusieurs duplex du quartier ont été convertis en condos. Potentiel énorme pour augmenter les loyers ou la valeur du marché de l'immeuble en rénovant. Le 7 1/2 (au 2é étage avec 4 CAC) pourrait étre occupé immediatement par l'acheteur. Les 2 places de stationnement en arrière pourraient etre louées 150$ par mois chaque
No Centris 22603119
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 513 100 $ |
| Bâtiment | 1 183 900 $ |
| Total | 1 697 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 10 815 $ |
| Scolaires (2024) | 1 390 $ |
| Total | 12 205 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 328 $ |
| Assurances | 6 540 $ |
| Total | 6 868 $ |
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