Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
2750, Avenue Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3 200 000 $
3 200 000 $
Immeuble à revenus à vendre
2750, Avenue Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1943
Superficie du terrain
7 700 pc
Stationnement total
Garage (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½, 6 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
178 495 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Le 2750 avenue Van Horne représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial de qualité avec un excellent potentiel de développement, au coeur du très prisé quartier de Côte-des-Neiges. Érigé sur un terrain de 7 700 pi², l'immeuble existant comprend : un 3½, un 4½ et six 5½, ainsi qu'un grand garage de six portes offrant la possibilité d'être réaménagé en quatre nouveaux logements sur deux niveaux, chacun disposant de quatre chambres et d'une superficie d'environ 1 500 pi². L'immeuble se distingue par son bon état général, son fort potentiel de développement et ses perspectives de prise de valeur à long terme.
No Centris 23284901
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 815 600 $ |
| Bâtiment | 1 525 300 $ |
| Total | 2 340 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 14 918 $ |
| Scolaires (2025) | 1 950 $ |
| Total | 16 868 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 379 $ |
| Assurances | 9 850 $ |
| Concierge | 1 720 $ |
| Entretien | 5 840 $ |
| Gestion/Administration | 7 360 $ |
| Total | 28 149 $ |
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